Cena domu z bali 100m2 – od czego zależy i jak ją oszacować?
W ostatnich latach coraz więcej inwestorów decyduje się na budowę drewnianych domów z bali. Naturalny materiał, zdrowy mikroklimat i wyjątkowy wygląd to nie jedyne atuty tej technologii. Często pojawia się jednak pytanie: jaka jest cena domu z bali 100m2 i z czego tak naprawdę wynika finalny koszt?
Co wpływa na cenę domu z bali o powierzchni 100m2?
Nie istnieje jeden cennik, który z góry określi koszt budowy domu z bali. Każda inwestycja to zestaw indywidualnych decyzji, które przekładają się na finalną kwotę. Oto najważniejsze czynniki:
1. Rodzaj i grubość bali
Cena domu z bali 100m2 w dużej mierze zależy od zastosowanego drewna – jego gatunku, wilgotności, przekroju i rodzaju obróbki. Im grubszy i lepiej przygotowany materiał, tym wyższy komfort cieplny, ale też wyższy koszt samej konstrukcji.
2. Stan wykończenia domu
Inwestor może zdecydować się na dom w stanie surowym otwartym, zamkniętym lub „pod klucz”. Najtańszą opcją jest oczywiście stan surowy, jednak coraz częściej wybierane są domy gotowe do zamieszkania – z pełnym wykończeniem, instalacjami i stolarką. To wygodne rozwiązanie, ale wpływające na cenę.
3. Stopień skomplikowania projektu
Dom z bali o powierzchni 100m2 może być prosty w bryle lub pełen ozdobnych detali: z lukarnami, gankiem, rzeźbionymi elementami. Każdy dodatkowy detal architektoniczny to więcej pracy, więcej materiału i dłuższy czas montażu.
4. Rodzaj stolarki
Okna i drzwi drewniane, szczególnie te o niestandardowych wymiarach lub z dekoracyjnymi wstawkami, potrafią znacznie wpłynąć na koszt inwestycji. W przypadku domów z bali wielu klientów decyduje się na stolarkę stylizowaną, co podnosi walory estetyczne, ale też cenę.
Ile kosztuje dom z bali 100m2 w stanie surowym?
Z naszych wieloletnich realizacji wynika, że konstrukcja domu (ściany, strop, dach, montaż) stanowi średnio 40% całkowitej wartości inwestycji. W przypadku domu o powierzchni 100 m² koszt wykonania 1 m² w stanie surowym otwartym wynosi średnio około 1900 zł netto, co daje kwotę rzędu 190 000 zł netto.
Należy jednak pamiętać, że w zależności od wyboru rodzaju bali, stopnia zaawansowania projektu czy regionu inwestycji, cena domu z bali 100m2 może się różnić nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Przykład wyceny – orientacyjne widełki kosztów
Dla uproszczenia można przyjąć następujące orientacyjne przedziały:
-
Stan surowy otwarty: od 180 000 do 210 000 zł netto
-
Stan surowy zamknięty: od 230 000 do 270 000 zł netto
-
Dom pod klucz: od 330 000 do 400 000 zł netto
Warto zaznaczyć, że te wartości nie obejmują kosztów przygotowania terenu, wykonania fundamentów czy formalności projektowych i administracyjnych.
Jak uzyskać dokładną wycenę domu z bali 100m2?
Nie ma dwóch identycznych projektów, dlatego w MARUX każdą wycenę przygotowujemy indywidualnie. Aby przedstawić precyzyjną kalkulację, potrzebujemy kilku kluczowych informacji:
-
Wstępnego projektu lub koncepcji domu
-
Preferencji co do stylu (np. klasyczny, góralski, nowoczesny)
-
Wyboru rodzaju i grubości bali
-
Oczekiwań co do stopnia wykończenia
Na tej podstawie przygotowujemy przejrzystą ofertę, w której nie ma miejsca na „ukryte koszty” czy niejasności. Klient dokładnie wie, za co płaci i jakie etapy realizacji przed nim.
Proces budowy krok po kroku
1. Rezerwacja terminu i podpisanie umowy
Ustalamy zakres prac i harmonogram.
2. Produkcja konstrukcji
Przygotowanie elementów trwa od 6 do 8 tygodni. Każdy element dopasowywany jest z precyzją do projektu.
3. Montaż na działce
Dom w stanie surowym powstaje w około 7–8 dni roboczych. To możliwe dzięki doświadczeniu naszych ekip i logistyce dopracowanej przez lata.
4. Prace wykończeniowe (opcjonalne)
W zależności od wybranego zakresu, realizujemy także instalacje, ocieplenie, podłogi, stolarkę i inne elementy wyposażenia.
Dlaczego warto wybrać MARUX?
Znamy się na budowie domów z bali jak mało kto. Od kilkudziesięciu lat realizujemy inwestycje dla klientów w całej Polsce, łącząc tradycyjne techniki ciesielskie z nowoczesnymi standardami energetycznymi i architektonicznymi. Stawiamy na indywidualne podejście, rzetelność i transparentność.
Każdy dom traktujemy jak projekt szyty na miarę – zarówno pod względem estetyki, jak i budżetu. Jeśli interesuje Cię cena domu z bali 100m2, skontaktuj się z nami – przygotujemy ofertę skrojoną dokładnie pod Twoje potrzeby.
Podsumowanie
Cena domu z bali 100m2 zależy od wielu czynników, które warto wziąć pod uwagę jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji. To nie tylko liczba metrów kwadratowych, ale przede wszystkim: wybór bali, stopień skomplikowania projektu i zakres wykończenia. Jeśli szukasz sprawdzonego wykonawcy, który poprowadzi Cię przez cały proces – od projektu po klucz – MARUX to wybór, który się opłaca.
Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się z nami i zapytaj o szczegółową wycenę – bez zobowiązań.
